HEILIG Immobilien - leistungen - verkaeufer-vermieter

LEISTUNGEN

UNSERE LEISTUNGEN FÜR VERKÄUFER UND VERMIETER

Wir gewährleisten eine optimale
Vermarktung Ihrer Immobilie

Als Kunde von HEILIG IMMOBILIEN haben Sie stets einen fachkundigen und verantwortungsbewussten Immobilienberater an Ihrer Seite, der Sie engagiert, zuverlässig, sicher und diskret durch die Verhandlungen bis hin zum Vertragsabschluss beim Notar führt.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen identifizieren wir Probleme bereits im Vorfeld und wissen, wie Fehlentscheidungen beim Verkaufen und Vermieten von Immobilien vermieden werden können. Die Terminvereinbarungen werden von uns organisiert und die Besichtigungen vertrauensvoll durchgeführt.

Kontaktformular Immobilie verkaufen oder vermieten >

Rufen Sie uns an! 02734 24724

Wir bewerten Immobilien mit Sachverstand

Bevor wir eine Immobilie potentiellen Interessenten präsentieren, ermitteln wir den aktuellen Wert der Liegenschaft. Hier gilt ganz klar, je realistischer und marktgerechter der Preis eines Objektes, desto größer ist auch die Chance, zeitnah einen positiven Abschluss zu erzielen. Der realistische Marktwert einer Eigentumswohnung oder eines Hauses wird von unterschiedlichen Faktoren bestimmt. Alleinstellungsmerkmale der Immobilie werden im Verkaufsprozess besonders hervorgehoben. Neben dem Baujahr, der Ausstattung und dem allgemeinen Zustand des Objekts, spielen insbesondere die Lage sowie die aktuellen Preise der Immobilien in der unmittelbaren Umgebung eine entscheidende Rolle.


Wir spüren wertsteigernde Potentiale auf

Im Zuge der Besichtigung, Bewertung und Analyse einer Immobilie, durchleuchten wir penibel die wohnrechtlichen Gesetzesgrundlagen und steuerlichen Aspekte. Wir prüfen alle Verwertungsoptionen der Liegenschaft, um wertsteigernde Potenziale aufspüren zu können, bei deren Aktivierung wir auf Wunsch gerne mit Rat und Tat behilflich sind.


Wir präsentieren Immobilien überzeugend

Der erste Eindruck zählt und sollte auch bei Immobilien als ein ernst zu nehmender Faktor betrachtet werden. Heute findet der erste Blickkontakt vorwiegend elektronisch im Internet statt, weshalb wir großen Wert auf eine repräsentative Dokumentation der zu vermittelnden Liegenschaft legen.

Professionelle Fotos:
Für eine überzeugende Präsentation sind professionelle Fotoaufnahmen eine hervorragende Investition, schließlich wird von den Interessenten anhand der Fotos eine Vorauswahl getroffen. Die Aufnahmen sollen selbstverständlich die Vorzüge einer Wohnung oder eines Hauses hervorheben, müssen aber gleichzeitig eine realitätsgetreue Abbildung der Immobilie sicher stellen. Gerne beauftragen wir nach gesonderter Vereinbarung einen Architekturfotografen.


Wir vermarkten Immobilien
mit Konzept & Strategie

In Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber entwickeln wir ein speziell auf die zu bewerbende Zielgruppe zugeschnittenes strategisches Vermarktungs- und Verkaufskonzept. Sobald alle Vorbereitungen abgeschlossen sind, wird die Immobilie zunächst vorgemerkten Kunden von HEILIG IMMOBILIEN und von unseren Partnerkanzleien präsentiert. Im Anschluss wird die Immobilie auf unserer gut besuchten Website sowie auf den wichtigsten Immobilien-Plattformen Österreichs positioniert.

Digitale und analoge Medien Wir beherrschen die Klaviatur beider Werbewelten und wissen, wie diese sinnvoll miteinander zu verknüpfen sind, um ein optimales Ergebnis zu erzielen. Neben den vielfältigen Optionen elektronischer Medien nutzen wir bewusst die gesamte Bandbreite analoger Werbemöglichkeiten wie Inserate in den bekannten Printmedien, Plakate an frequentierten Plätzen in der näheren Umgebung und nicht zuletzt eine Verkaufstafel am Objekt selbst.


Einheitliches Auftreten schafft
Vertrauen und fokussiert

Wenn mehrere Makler gleichzeitig versuchen ein und dieselbe Liegenschaft zu verkaufen oder zu vermieten, bleibt die erhoffte Beschleunigung des Ergebnisses in der Regel aus, da die unterschiedlichen Vermarktungsstrategien der Akteure die Immobilie naturgemäß auch in unterschiedlichen "Beleuchtungsszenarien" am Markt erscheinen lassen. Der dadurch entstehende multiple Charakter einer Immobilie kann bei Interessenten Verwirrung und Misstrauen hervorrufen.

Der Alleinvermittlungsauftrag: Wir empfehlen daher aus oben angeführten Gründen, den Makler des Vertrauens für einen klar definierten Zeitraum mit dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie exklusiv zu beauftragen. Der Alleinvermittlungsauftrag schafft die Voraussetzungen für eine klare, einheitliche, fokussierte und letztlich auch erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie. Zusätzlich wird der persönliche organisatorische Aufwand spürbar reduziert.


Rechtliche Informationen

Eine detaillierte Aufstellung der Nebenkosten, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Konsumentenschutzgesetz, Energieausweisgesetz sowie weiterführende Links finden Sie hier >>

Vertrauen ist gut, HEILIG ist besser ;-)