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Liste Objektdetails

2340 Mödling
TOP Büro/Ordination zu vermieten! TOP 1+2

| Bild 1 von 11

ObjektNr. 1645/1429 wird betreut von:

  Peter Kimayr
  +43(676) 7952902

OBJEKTDATEN
Büro/Praxen
Nutzfläche 94,92 m²
Zimmer 1
Miete netto €  1.230, –
monatliche Belastung €  2.040, –
HWB Wert 11,51

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einem modernen Passivhausbürogebäude am Rande von Mödling, in angenehmer ruhiger Lage, stehen Büro- oder Ordinationsräume zur Vermietung frei!

Die TOP 1+2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 94,92 m² Nutzfläche.

Energiekonzept:
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade.
Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung.
Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt.

Ausstattung:
- Stabparkettboden
- Doppel- bzw. Hohlraumboden inklusive Bodentanks
- Flexible Grundrissgestaltung
- Teeküchen in allen Geschossen
- kostenlose Nutzung des Serverraumes
- kostenlose Nutzung Cafeteria, Küche und Terrasse im 2. OG
- kostenlose Nutzung des Seminarraumes
- kostenlose Nutzung von Dusche und Sauna
- WC-Anlagen in jeden Geschoss
- ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden

Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle des Buses Linie 43 ist direkt vor dem Bürogebäude.

Hauptmietzins: € 1.230,00
Betriebskosten: € 470,00
Miete netto: € 1.700,00
zuzgl. 20% Ust: € 340,00
Miete brutto: € 2.040,00

Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind bereits im Betriebskosten-Akonto inkludiert.
Die Abrechnung erfolgt nach m² Nutzfläche.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer unbefristet
Nebenkosten: bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten und 20 % Mwst verrechnet.
Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr unter der Telefonnummer 0676- 795 29 02 gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

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