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Liste Objektdetails

3500 Krems an der Donau
Wohnhaus am Kremsfluss mit Grünblick!

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ObjektNr. 1645/1461 wird betreut von:

  Petra Höpfner
  +43(676) 5503940

OBJEKTDATEN
Wohnfläche 290,00 m²
Grundfäche 776,00 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Balkone 2
Kaufpreis €  299.000, –
Heizung Zentral
fGEE 2,38
HWB Wert 173,2

OBJEKTBESCHREIBUNG

Am Rande von Krems an der Donau befindet sich dieses großzügige Wohnhaus am Kremsfluss mit Grünblick!

Das gepflegte Haus besteht aus 2 Wohneinheiten, einem Vollkeller, einem kleinen Erdkeller, der Grünfläche und einer Doppelgarage.

Vom zentralen Stiegenhaus gelangt man in das erste und zweite Obergeschoss sowie in den Keller.
Beste Voraussetzung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
(z.B.: Mehrfamilieneignung, Büro, Vermietung, u.v.m.......)

Das ca. 95 m² 1. Obergeschoss gliedert sich in
Vorraum, großzügige Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf den Balkon, ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein Schlafzimmer, ein Kabinett und ein WC.

Das ca. 95 m² 2. Obergeschoss teilt sich in
Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf den Balkon, ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein Schlafzimmer, ein Kabinett und ein WC.

Der ebenerdige ca. 100 m² Keller, auch von außen begeh- und befahrbar, verfügt über einen Heizraum, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz zum Verstauen!

Eine Doppelgarage mit Dachboden und angrenzendem überdachten Unterstell- Abstellmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas

Heizung: Gaszentralheizung

Beziehbar nach Vereinbarung.

Kaufpreis: € 299.000,-

Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676- 5503940 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

GRUNDRISS

WICHTIGE HINWEISE

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