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3133 Traismauer
Bungalow mit Garten in Grünwohnlage!

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ObjektNr. 1645/1462 wird betreut von:

  Kurt Weber
  +43(664) 2129426

OBJEKTDATEN
Wohnfläche 132,00 m²
Grundfäche 826,00 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Kellerfläche 131,44 m²
Stellplätze 5
Kaufpreis €  370.000, –
Heizung Zentral
Swimmingpool JA
Baujahr 1998
fGEE 1,7
HWB Wert 149,1

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieser Bungalow zeichnet sich aus durch seine grüne, ruhige Siedlungslage und befindet sich am Rande von Traismauer in der Nähe der Sportanlage!

Die Liegenschaft wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet, mit Vollkeller, Garage für 1 PKW, Wintergarten und großzügigem Garten mit Gartenhaus und Pool.
Des Weiteren stehen vier zusätzliche PKW-Abstellplätze auf Eigengrund zur Verfügung.

Die 132 m² Wohnfläche des Erdgeschosses teilt sich in
Vorraum mit Stiegenabgang in den Keller, möblierte Küche, Wohn-Essbereich, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, zwei Zimmer und den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Ausgang in den Garten.

Der 131,44 m² Keller gliedert sich in Garage mit Werkstatt, Badezimmer mit WC und Dusche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und 3 weitere Räumlichkeiten die viel Platz zum Verstauen bieten oder für Freizeitzwecke genutzt werden können.

Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten verfügt über Hochbeete, ein Gartenhaus mit Unterstellmöglichkeit, einem Zelt Pavillon mit gepflasterten Sitzbereich und einem Außenpool mit Überlauf und verschiebbarer Überdachung.

Der Bungalow ist mit einem Vollwärmeschutz, Holzisolierfenster, Fliesen- und Parkettböden ausgestattet.

Beheizt wird mit Gas-Zentralheizung, teilweise Radiatoren Heizung und Fußbodenheizung im Wintergarten.

Der Barkaufpreis beträgt € 370.000,- + Übernahme der offenen WBF in der Höhe von
ca. € 7.500,-

Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben, das Inventar ist im Kaufpreis beinhaltet!

Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet!

Voraussichtlicher Bezugstermin Mai 2018!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber gerne unter der Telefonnummer 0664- 2129426 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

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