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1190 Wien
86,70 m² Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Ruhelage!

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ObjektNr. 1645/1491 wird betreut von:

  Andreas Feiler
  +43(664) 1203237

OBJEKTDATEN
Wohnfläche 85,70 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1
Fläche Balkon/Terrasse 10,35 m²
Kaufpreis €  427.300, –
Heizung Zentral
fGEE 1,47
HWB Wert 48,99

OBJEKTBESCHREIBUNG

In sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hugo Wolf Park, werden 11 Eigentumswohnungen verkauft.

Die Wohnfläche beträgt zwischen 56,52 m² und 101,30 m². Bei der Wohnungssanierung wurden hochwertige Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Eichenparkett verwendet. Das Badezimmer vermittelt ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Das 4-stöckige Gebäude samt ausgebautem Dachgeschoss wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit werden im gesamten Gebäude Sanierungsarbeiten durchgeführt, so erhält z.B. jede Wohnung einen Balkon.

Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-.

TOP 25 - 2 Zimmer Dachgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich im DG und ist südseitig ausgerichtet. Sie bietet einen großzügigen Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, ein Badezimmer, WC und einen Vorraum. Die 10,35 m² große Dachterrasse bietet eine schöne Aussicht über die Dächer von Wien. Diese Wohnung wurde nicht saniert befindet sich aber in einem guten Zustand.

Wohnfläche: 85,70 m²
Terrasse: 10,35 m²
Kellerabteil

Beheizt wird mittels Fernwärme, Radiatorenheizung

Die Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer € 237,46
(BK € 119,89 +10%USt. WW € 27,42 +10%USt., Heizung € 47,14 +20%USt., Lift € 17,14 + 10% USt.)

Kaufpreis € 427.300,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

GRUNDRISS

WICHTIGE HINWEISE

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