Immobiliensuche   •  0

Liste Objektdetails

1190 Wien
37 m² Eigentumswohnung in Ruhelage!

| Bild 1 von 5

ObjektNr. 1645/1497 wird betreut von:

  Andreas Feiler
  +43(664) 1203237

OBJEKTDATEN
Wohnfläche 37,00 m²
Kaufpreis €  160.000, –
Heizung Zentral
barrierefrei JA
fGEE 1,47
HWB Wert 48,99

OBJEKTBESCHREIBUNG

Anlegerwohnung - 3 % Rendite!

Verkauft wird eine ca. 37 m² Dachgeschoßwohnung die sich in Vorraum, Wohnküche und Bad mit WC gliedert - Befristeter Mietvertrag bis 31.5.2020.

Das 4-stöckige Gebäude samt ausgebautem Dachgeschoss wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit werden im gesamten Gebäude Sanierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt, so erhält z.B. jede Wohnung einen Balkon, die Fassade wird neu gestaltet, ebenso die Innenbereiche.

Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-.

Heizung: Fernwärme, Radiatorenheizung

Infrastruktur: gute Lage, Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Ärzte, Hugo Wolf Park.

Mietvertrag befristet bis 31.5.2020

Die Wohnung ist derzeit um € 394,16 netto monatlich vermietet.

Die Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer € 105,62
(Betriebskosten € 60,96 + 10% Ust, Warmwasser € 12,19 + 10% Ust, Heizung € 20,96 + 20% Ust).

Kaufpreis € 160.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

GRUNDRISS

WICHTIGE HINWEISE

Detaillierte Informationen zum Immobilienkauf finden Sie hier:
AGB >
Nebenkosten - Übersicht >

Vertrauen ist gut, HEILIG ist besser ;-)