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1190 Wien
Gartenwohnung - Erstbezug! Top 2A

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ObjektNr. 1645/1505 wird betreut von:

  Andreas Feiler
  +43(664) 1203237

OBJEKTDATEN
Wohnfläche 68,41 m²
Zimmer 3
Fläche Balkon/Terrasse 22,42 m²
Gartenfläche 53,76 m²
Kaufpreis €  391.500, –
Heizung Zentral
barrierefrei JA
fGEE 0,89
HWB Wert 29,49

OBJEKTBESCHREIBUNG

68,41 m² Gartenwohnung, 3 Zimmer, Terrasse und Eigengarten!

In sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hugo Wolf Park, werden 11 Eigentumswohnungen verkauft.

Die Wohnfläche beträgt zwischen 56,52 m² und 113,82 m². Bei der Wohnungssanierung wurden hochwertige Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Eichenparkett verwendet. Das Badezimmer vermittelt ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Das 4-stöckige Gebäude samt ausgebautem Dachgeschoss wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit werden im gesamten Gebäude Sanierungsarbeiten durchgeführt, so erhält z.B. jede Wohnung einen Balkon.

Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-.

TOP 2A - 3 Zimmer, 22,42 m² Terrasse, 56,76 m² Eigengarten

Die Wohnung befindet sich im EG und ist südseitig ausgerichtet. Sie bietet einen großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Wohnfläche: 68,41 m²
Terrasse: 22,42 m²
Eigengarten: 53,76m²
Kellerabteil

Beheizt wird mittels Fernwärme, Radiatorenheizung

Die Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer € 182,11 (BK € 95,77 +10%USt. WW € 21,89 +10%USt., Heizung € 37,63 +20%USt., Lift € 6,84 + 10% USt.)

Kaufpreis € 391.500,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

GRUNDRISS

WICHTIGE HINWEISE

Detaillierte Informationen zum Immobilienkauf finden Sie hier:
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Nebenkosten - Übersicht >

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