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Liste Objektdetails

3250 Wieselburg
Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon!

| Bild 1 von 9

ObjektNr. 1645/1524 wird betreut von:

  Maria Kastenberger
  +43(664) 7868877

OBJEKTDATEN
Wohnfläche 84,65 m²
Zimmer 4
Kaufpreis €  164.000, –
Heizung Zentral
fGEE 1,81
HWB Wert 39,8

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese sehr schöne Wohnung liegt zentral in Wieselburg im 1. Stock einer kleineren Wohnhausanlage. Die Hauptausrichtung ist nach Süd-Westen und befindet sich hier auch der Balkon mit schönem Ausblick.

Es stehen 84,65m² Nutzfläche, welche sich auf 4 Zimmer, Küche mit Speis, WC, Bad und Vorraum aufteilen, zur Verfügung.
Weiters gehört zu dieser Wohnung ein großes Kellerabteil mit 4,41m² und ebenso ein Dachbodenabteil mit 14,57m².

Am Dachboden befindet sich weiters eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnhausanlage wurde 2017 thermisch saniert, unter anderem wurde die Fassade und die Dachbodendecke gedämmt, neue 3-fach verglaste Fenster mit elektronischer Beschattung eingebaut und der Balkon saniert.

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Öl-Zentralheizung. In einem Raum steht zusätzlich ein Kaminanschluss zur Verfügung.

Günstige Finanzierung dieser Wohnung durch Übernahme des Althaussanierungs-darlehens mit zugesichertem Annuitätenzuschuss durch das Land NÖ !

Monatliche Vorschreibung inkl. Rückzahlung Althaussanierungsdarlehen ab April 2018 € 428,53.

Kaufpreis € 164.000,- (davon 94.000,-- Barkaufpreis plus 70.000,-- Althaussanierungsdarlehen).

Beziehbar nach Kaufvertragserrichtung!

Für weitere detaillierte Auskünfte senden Sie bitte eine Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Wohnsitz und Telefonnummer).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Kastenberger gerne unter der Telefonnummer 0664-7868877 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

WICHTIGE HINWEISE

Detaillierte Informationen zum Immobilienkauf finden Sie hier:
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