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Liste Objektdetails

3662 Münichreith
Großes Einfamilienhaus und mehr in sonniger Aussichtslage!

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ObjektNr. 1645/1529 wird betreut von:

  Maria Kastenberger
  +43(664) 7868877

OBJEKTDATEN
Wohnfläche 180,00 m²
gesamtflaeche 440,00 m²
Grundfäche 2.588,00 m²
Zimmer 7
Kaufpreis €  245.000, –
Heizung Zentral
HWB Wert 251

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das massiv erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich in der Nähe (je ca. nur 5 Autominuten) von Maria Taferl bzw. Münichreith in grandioser Aussichtslage.
Regelmäßige Bus- und Schulbusverbindungen sind vorhanden.

Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss verteilt sich auf 7 Zimmer, Küche, Bad und 2 WC.
Das Haus hat einen Teilkeller, welcher die Ölzentralheizung, Lagerraum und einen PKW-Abstellplatz beinhaltet.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit 1.191 m² (Widmung: Bauland-Agrar).
Weiters gehört zu dieser Liegenschaft eine Fläche von 1.397 m² (Widmung: Grünland), welche derzeit als Parkplatz und Obstgarten genutzt wird.

Das Objekt ist angeschlossen an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz. Es ist aber auch eigenes Brunnenwasser vorhanden. Auf dem Grünland befindet sich eine weitere Quelle.

Direkt angeschlossen ist ein weiterer Gebäudekomplex mit einer Nutzfläche von ca. 180 m², welcher bis vor einigen Jahren als Gasthaus geführt wurde.
Es handelt sich hier um sehr helle und großzügige Räume mit Wintergarten.
Dieser Teil könnte für weitere Wohnfläche adaptiert werden.

Auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wie z. B als Atelier-, Büro-, Seminarräume oder dergleichen bietet es sich hervorragend an.
Aufgrund der guten und geschmackvollen Ausstattung als Gastronomiebetrieb könnte man auch an eine Wiedereröffnung desselben denken.

Ein sehr großzügiges Objekt mit vielen Möglichkeiten in solider Ausführung !

Einfamilienhaus HWB 251
Gasthaus HWB 291

Kaufpreis € 245.000,-

Beziehbar nach Kaufvertragserrichtung!

Für weitere detaillierte Auskünfte senden Sie bitte eine Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Wohnsitz und Telefonnummer).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Kastenberger gerne unter der Telefonnummer 0664-7868877 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

WICHTIGE HINWEISE

Detaillierte Informationen zum Immobilienkauf finden Sie hier:
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