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Liste Objektdetails

3662 Münichreith
Eine Sache mit Weitblick - schönes Lokal samt Einfamilienhaus!

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ObjektNr. 1645/1530 wird betreut von:

  Maria Kastenberger
  +43(664) 7868877

OBJEKTDATEN
Wohnfläche 180,00 m²
gesamtflaeche 440,00 m²
Grundfäche 2.588,00 m²
Zimmer 8
Kaufpreis €  245.000, –
Heizung Zentral
HWB Wert 291

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer kaum zu überbietenden Aussichtslage befindet sich dieses Objekt, bestehend aus einem Gasthaus und dem angeschlossenen Einfamilienhaus nur ca. 5 Autominuten von Maria Taferl entfernt und am Einzugsgebiet zum südlichen Waldviertel gelegen.

Das Gastronomieobjekt mit ca. 180 m² Nutzfläche, bestehend aus Nirostaküche mit Vorbereitungszone, Gaststube mit Schank, Gastzimmer, Wintergarten mit traumhafter Aussicht und Extrastüberl mit insgesamt ca. 130 Sitzplätzen bietet dem/der neuen GastronomIn hier schon aufgrund der geschmackvollen und guten Ausstattung die Chance auf einen schnellen und erfolgreichen Start.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Ein stets überdurchschnittlich gut besuchtes Lokal, beliebt bei alt und jung, nicht nur zu den Wochenenden und Feiertagen, auch Familienfeste wurden gerne in diesen hellen und ansprechenden Räumlichkeiten gefeiert und so ergab sich durch den ausgezeichneten Ruf auch über die Woche ein lukratives Tagesgeschäft.

Direkt angeschlossen befindet sich das Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, Bad, 2 WC und Balkon, von dem man ebenfalls die grandiose Aussicht genießen kann.
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m².

Das Objekt ist teilunterkellert, in der sich die Ölzentralheizung, ein PKW-Abstellplatz, Lagerraum und Erdkeller befinden.

Erbaut wurde das Objekt 1964, eine Erweiterung erfolgte 1972 und 1978.
Das Gebäude befindet sich auf einem 1.191m² großen Grundstück (Widmung Bauland-Agrar).
Weiters dazugehörig ist eine als Grünland gewidmete Fläche von 1.397 m², welche großteils als Parkplatz genutzt wird.

Gasthaus HWB 291
Einfamilienhaus HWB 251

Kaufpreis € 245.000,-

Beziehbar nach Kaufvertragserrichtung!

Für weitere detaillierte Auskünfte senden Sie bitte eine Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Wohnsitz und Telefonnummer).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Kastenberger gerne unter der Telefonnummer 0664-7868877 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

WICHTIGE HINWEISE

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