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3562 Schönberg
Großzügiges Landhaus am historischen Marktplatz in Schönberg!

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ObjektNr. 1645/1541 wird betreut von:

  Petra Höpfner
  +43(676) 5503940

OBJEKTDATEN
Wohnfläche 250,00 m²
Grundfäche 566,00 m²
Zimmer 5
Kaufpreis €  189.000, –
Heizung Zentral
fGEE 2,43
HWB Wert 229,3

OBJEKTBESCHREIBUNG

Am historischen Marktplatz in Schönberg am Kamp befindet sich diese Liegenschaft mit Blick auf die Kirche!

Die besondere Mischung aus Wein, Wasser und Wald bietet eine hervorragende Lebensqualität!

Das großzügige Landhaus mit Hof und Garten bietet durch die 2 Wohneinheiten ausreichend Platz für Familien und ist auch für Vermietungszwecke geeignet!

Das ehemalige Geschäft wurde 1995 auf eine Wohnung umgebaut, durch einen Dachgeschossausbau erweitert und ist vom Marktplatz begehbar.

Das Raumprogramm gliedert sich in das Erdgeschoss mit einem offenen Eingangsbereich von dem man in die Wohnküche, in das Wohnzimmer mit Blick auf den Marktplatz, weiters das Badezimmer (Badewanne, Dusche,) und ein WC gelangt.
Vom Wohnbereich erreicht man über eine Holzstiege die Galerie (derzeit Büronutzung), ein Schlafzimmer und den Dachboden.

Die zweite Wohneinheit ist durch einen weiteren Vorraum im Erdgeschoss sowie separat von außen begehbar.
Diese Räumlichkeiten wurden teilweise für Feriengäste vermietet und teilen sich wie folgt:
Vorraum, Wirtschaftsküche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und einem Abstellraum, wo auch die Gastherme untergebracht ist.

Vom Vorraum ist der Abgang in die gewölbten Kellerräume, einem großzügigem Weinkeller, und Ausgang in den Hof-bzw. den dahinterliegenden Garten mit Weitblick in den Weinort Mollands.
Vom Hof sind diverse Abstellräume, eine kleine Werkstatt und ein ehemaliges Kellerstüberl erreichbar.

Die Marktgemeinde Schönberg bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Freibad, Bank, Nahversorgung, Arzt mit Apotheke, Tennisplatz, Bahnverbindung, kulturelle Veranstaltungen, Heurigenbetriebe, Gastronomie, uvm.

Heizung: Gaszentralheizung

Anschlüsse: Kanal, Gas, Ortswasser

Beziehbar nach Vereinbarung!

Kaufpreis € 189.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676- 5503940 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

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