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Liste Objektdetails

3250 Wieselburg
Eigentumswohnung mit Privatsphäre und Garten!

| Bild 1 von 8

ObjektNr. 1645/1544 wird betreut von:

  Maria Kastenberger
  +43(664) 7868877

OBJEKTDATEN
Wohnfläche 84,65 m²
Zimmer 4
Kaufpreis €  199.000, –
Heizung Zentral
fGEE 1,81
HWB Wert 39,8

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Wohnung liegt zentral und ruhig im 1. Stock. Es sind 84,65m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum) vorhanden, welche sich über die gesamte Etage erstrecken. Der Balkon befindet sich auf der Südwestseite.

Weiters stehen ein großes Keller- und Dachbodenabteil sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz zur Verfügung.
Mit dieser Wohnung erwirbt man weiters einen Eigengarten im Ausmaß von ca. 365m² samt Gartenhäuschen.

Die Privatsphäre ergibt sich daraus, dass sich auf dieser Stiege nur 2 Wohnungen befinden und diese durch einen Gartenzaun von der übrigen Wohnhausanlage abgegrenzt ist.

Das Gebäude wurde 2017 thermisch saniert, unter anderem wurde die Fassade und die Dachbodendecke gedämmt, 3-fach verglaste Fenster mit elektronischer Beschattung eingebaut und der Balkon modernisiert.

In den Räumen befinden sich großteils ältere, aber gepflegte Holzböden.
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Öl-Zentralheizung. In einem Raum steht zusätzlich ein Kaminanschluss zur Verfügung.
Weiters besteht auch ein Gasanschluss am Haus.

Monatliche Vorschreibung beträgt ab April 2018 € 428,53 inklusive Rückzahlung Althaussanierungsdarlehen.

Kaufpreis € 199.000,- (davon 129.000,- Barkaufpreis plus 70.000,- Althaussanierungsdarlehen).

Beziehbar nach Kaufvertragserrichtung!

Für weitere detaillierte Auskünfte senden Sie bitte eine Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Wohnsitz und Telefonnummer).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Kastenberger gerne unter der Telefonnummer 0664-7868877 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

WICHTIGE HINWEISE

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