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Liste Objektdetails

3250 Wieselburg
Schöne Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil!

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ObjektNr. 1645/1545 wird betreut von:

  Maria Kastenberger
  +43(664) 7868877

OBJEKTDATEN
Wohnfläche 84,00 m²
Zimmer 4
Kaufpreis €  199.000, –
Heizung Zentral
fGEE 1,81
HWB Wert 39,8

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage in Wieselburg bietet auf 84m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche mit Speis, Vorraum, WC und Bad, sowie eine südseitig gelegene Terrasse mit Ausgang in den 162m² großen Garten mit Gartenhäuschen.

Die Wohnung ist großteils mit Parkett- und Fliesenböden sowie Holzeinbauten ausgestattet. Das Gebäude selbst wurde erst 2017 saniert (HWB 39,8) das heißt, unter anderem mit einer Wärmedämmung versehen und mit 3-fach verglasten Fenstern mit elektronischer Beschattung ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt derzeit mit einer neuwertigen Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluss wäre jedoch vorhanden. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich noch ein Kachelofen.

Zu dieser Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil und ein großes Dachbodenabteil mit ca 28m².
Weiters besteht die Option eines überdachten PKW-Stellplatzes.

Der Kaufpreis setzt sich aus einem Barerfordernis von € 132.000,- zuzüglich Übernahme eines Althaussanierungsdarlehens von ca 67.000,- zusammen.

Dieses Darlehen ist jedoch seitens des Landes NÖ durch einen gesicherten Zuschuss gefördert. Der tatsächlich rückzuzahlende Darlehensbetrag reduziert sich daher enorm. Bedingung zur Übernahme des Darlehens ist die Begründung des Hauptwohnsitzes an dieser Wohnung (bei Vermietung der Wohnung die Begründung des Hauptwohnsitzes durch den Mieter).

Die monatliche Vorschreibung ab April 2018 beträgt € 414,41 inklusive Rückzahlung Darlehen.

Kaufpreis € 199.000,- (Barkaufpreis 132.000,- plus Darl. Sanierung 67.000,-)

Beziehbar nach Kaufvertragserrichtung!

Für weitere detaillierte Auskünfte senden Sie bitte eine Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Wohnsitz und Telefonnummer).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Kastenberger gerne unter der Telefonnummer 0664-7868877 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

WICHTIGE HINWEISE

Detaillierte Informationen zum Immobilienkauf finden Sie hier:
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