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2380 Perchtoldsdorf
Einfamilienhaus mit Garten in Grünwohnlage!

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ObjektNr. 1645/1550 wird betreut von:

  Peter Kimayr
  0676 / 795 29 02

OBJEKTDATEN
Haus
Wohnfläche 280,00 m²
Grundfläche 600,00 m²
Kaufpreis €  520.000, –
Zimmer 7
Terrassen 1
Keller Ja
Baujahr 1995
Zustand Sehr gut
Beziehbar ab nach Vertragserrichtung
Heizung Zentralheizung
Energieart Öl
Energieausweis HWB 44.40 kWh/m²a
Energieausweis fGEE 1.02 kWh/m²a

OBJEKTBESCHREIBUNG

In angenehmer Grünwohnlage, am Ende einer Sackgasse befindet sich diese schöne Liegenschaft!

Das Wohnhaus wurde 1995 in Ziegelmassiv mit Vollkeller erbaut, später wurde das Dach ausgebaut und bietet nun eine eigene Wohneinheit! Somit wäre die Liegenschaft auch für 2 Familien geeignet!

Raumprogramm:

Keller:
Vorraum, 2 Wohnräume, 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Badezimmer mit Dusche und WC, ein Technikraum und ein Öllagerraum.

Erdgeschoß:
zentraler Vorraum, Badezimmer mit Wannenbad, extra WC, 2 Zimmer, Abstellraum, möblierte Küche und ein großzügiger Wohnraum, ca. 30 m² Terrasse mit Stufenabgang in den Garten.

Dachgeschoß (ca. 100 m²):
ca. 55 m² Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, möblierte Küche, ein Badezimmer, extra WC und ein Wirtschaftsraum.

Das Haus ist mit Holztüren, Kunststoff- und Holzfenstern mit Außenjalousien ausgestattet, auf der Terrasse befindet sich eine ca. 8 x 3 m Markise.
Beheizt wird zentral mit Ölheizung (Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze), Warmwasser über Sonnenkollektor.

Der Garten ist sehr gepflegt und begrünt, eine gepflasterte Ecke bietet Platz für Sitz- und Gartenmöbel!

Weiters sind 3 Autoabstellplätze vorhanden.

Grundstücksfläche 600 m² Eigengrund
und ca. 300 m² Pachtgrund (€ 50,-/Jahr).

VB: € 520.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr gerne unter der Telefonnummer 0676-7952902 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

GRUNDRISS

WICHTIGE HINWEISE

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