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Liste Objektdetails

2340 Mödling
TOP Büro/Ordination zu vermieten! TOP 6

| Bild 1 von 14

ObjektNr. 1645/1568 wird betreut von:

  Peter Kimayr
  0676 / 795 29 02

OBJEKTDATEN
Büro
Nutzfläche 217,10 m²
Gesamtbelastung p.M. brutto €  4.676, –
Miete netto €  2.822, –
Miete (netto) /m² €  13, –
Betriebskosten €  1.075, –
Umsatzsteuer (gesamt) €  779, –
Zimmer 7
Zustand Sehr gut
Gebäudezustand Sehr Gut
Beziehbar ab 01.07.2017
Lärmbelästigung Ruhig
Energieausweis HWB 11.51 kWh/m²a
Energiesparhaus Passivhaus

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einem modernen Passivhausbürogebäude am Rande von Mödling, in angenehmer ruhiger Lage, stehen Büro- oder Ordinationsräume zur Vermietung frei!

Die TOP 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 217,10 m² Nutzfläche.

Energiekonzept:
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade.
Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung.
Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt.

Ausstattung:
- Stabparkettboden
- Doppel- bzw. Hohlraumboden inklusive Bodentanks
- Flexible Grundrissgestaltung
- Teeküchen in allen Geschossen
- kostenlose Nutzung des Serverraumes
- kostenlose Nutzung Cafeteria, Küche und Terrasse im 2. OG
- kostenlose Nutzung des Seminarraumes
- kostenlose Nutzung von Dusche und Sauna
- WC-Anlagen in jeden Geschoss
- ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden

Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle des Buses Linie 43 ist direkt vor dem Bürogebäude.

Hauptmietzins: € 2.822,30
Betriebskosten:
€ 1.074,65
Miete netto:
€ 3.896,95
zuzgl. 20% Ust:
€ 779,39
Miete brutto:
€ 4.676,33

Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind im Betriebskosten-Akonto inkludiert.
Die Abrechnung erfolgt nach m² Nutzfläche.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer unbefristet
Nebenkosten: bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten und 20 % Mwst verrechnet.
Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr unter der Telefonnummer 0676- 795 29 02 gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

GRUNDRISS

WICHTIGE HINWEISE

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