HEILIG Immobilien - villanova, Alanovaplatz 2, Schwechat

ALANOVAPLATZ 2, SCHWECHAT

Projektwebsite: www.villanova-miete.cc

VILLANOVA

Italienisches Lebensgefühl mitten in Schwechat.
Moderne Wohnkonzepte.

Nur wenige Gehminuten vom lebendigen Zentrum Schwechats entfernt, erwartet die zukünftigen villanova Mieter hinsichtlich Architektur und Ausstattung eine der am besten durchdachten Wohnhausanlagen in Schwechat. Schon auf den ersten Blick vermitteln die Gebäude mit ihren großzügig dimensionierten Loggien und Balkonen zeitgenössischen italienischen Stil und den unverwechselbaren Charme südlicher Wohn- und Lebensfreude. Die Leichtigkeit der Außenwohnbereiche mit ihren farblich abgestimmten Sonnenschutzelementen lädt dazu ein, möglichst viel Zeit im Freien zu verbringen. Die beiden Gebäude wurden als luftige Niedrigenergie-Stadtvillen konzipiert und heißen villanova „olivaverde“ (Stiege 1) und villanova „vinorosso“ (Stiege 2).

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3 VILLANOVA WOHNUNGSKATEGORIEN

So unterschiedlich die Wohnbedürfnisse,
so unterschiedlich auch die Wohnungsgrößen.

Die villanova Stadtvillen offerieren drei verschiedene Wohnungstypen: im Erdgeschoß Wohnungen mit Terrasse und anschließendem privatem Garten, in den Regelstockwerken (1. bis 3.  OG) Wohnungen mit Loggia und / oder Balkon sowie Penthouse-Wohnungen mit Terrasse im Dachgeschoß. Für die Erfüllung Ihrer persönlichen Wohn- und Lebensbedürfnisse stehen insgesamt 15 Grundrissversionen in unterschiedlichen Größen zur Auswahl: von der kompakten 49 m² Wohnung mit 2 Zimmern bis hin zur 100 m² großen 4-Zimmer-Wohnung. Darüber hinaus verfügt jede villanova Mietwohnung über einen privaten Einlagerungsraum. Kinderwägen und Fahrräder finden in den gemeinschaftlichen Abstellräumen reichlich Platz. Parkplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch gemietet werden.

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VILLANOVA AUSSTATTUNG

Auf hohem Niveau.
Mit einer Maßküche von ViVARi.

Wie gebaut wird, so wohnt man in Folge auch – nicht selten sogar für mehrere Jahrzehnte. Als Bauträger mit Verantwortung und Anspruch sind wir uns dieser Tatsache bewusst und investieren daher gezielt in nachhaltige Wohnqualität. Dies beginnt schon mit der Beauftragung des bewährten room8 Architektenteams, dessen Planungs- und Gestaltungskompetenz von unseren Mietern und Käufern gleichermaßen in höchsten Tönen gelobt wird. Jede villanova Mietwohnung wird nach modernen Maßstäben geplant und bis ins kleinste Detail wohntechnisch durchdacht. Alle Wohnungen sind komfortabel dimensioniert, hell, praktisch angelegt und verfügen zudem über einen sehr großzügig gestalteten Bereich im Freien – sei es ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten.

Jede villanova Wohnung erhält eine nach Maß gefertigte, moderne, elegante, mit AEG Geräten ausgestattete ViVARi-Küche (Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Einbauherd mit Umluft, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mülltrennsystem). Einziehen und gleich am ersten Tag kochen – der Zubereitung Ihres Lieblingsgerichts zum Einstand steht somit nichts im Wege.

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VILLANOVA HAUSTECHNIK

Optimales Raumklima und
positive Ökobilanz dank Erdwärme

Nicht sichtbar, dafür aber umso fühlbarer, ist das in der villanova Wohnanlage installierte Erdwärmeheiz- und -kühlsystem. Mittels Wärmepumpen und Tiefenbohrungen werden die Wohnungen ganzjährig über das Leitungssystem der Fußbodenheizung optimal klimatisiert. Wenn es draußen stürmt und schneit, genießen Sie wohlige Wärme und während der mitunter tropischen Hochsommerzeit wird die Raumtemperatur (bei tagsüber geschlossenen Fenstern) um erleichternde 2 bis 3 Grad gesenkt, jedoch ohne die unangenehmen Nebenwirkungen einer Standardklimaanlage in Kauf nehmen zu müssen. In Kombination mit der hervorragenden Wärmedämmung im Niedrigenergiestandard entfaltet die Erdwärmeheizung und -kühlung ihr volles Potential und ihre Überlegenheit gegenüber herkömmlichen Systemen: die laufenden Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung werden auf ca. 30 % der herkömmlichen Betriebskosten gesenkt!

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VILLANOVA PARKEN

Optionaler Komfortparkplatz in der Tiefgarage.
Gute Verkehrsanbindung.

Extrabreite Stellplätze ermöglichen entspanntes Einparken und bequemes Ein- und Aussteigen. Der Weg zum jeweiligen Lift ist kurz, so ist es ganz einfach schwere Lasten vom Auto direkt in die Wohnung zu schaffen. Direkt am Alanovaplatz hält ein Bus der Sie zum Bahnhof Groß-Schwechat oder zur U3-Station Simmering bringt. Von dort sind Sie in 20 Minuten in Wien Mitte oder in 10 Minuten am Flughafen. Für das Auto ist die S1 die Hauptschlagader: sie bringt Sie direkt zur A2 (Südautobahn), via A22 zur A1 (Westautobahn) und Richtung Osten zur A4 (Flughafenautobahn).

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VILLANOVA - INFORMATION & VERMIETUNG

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie möchten einen Termin vereinbaren oder haben Fragen, die online nicht beantwortet werden konnten? Das Team von unserem Vertriebspartner IMMOBILIENWELT LEINER steht Ihnen gerne telefonisch, schriftlich oder persönlich zur Verfügung.

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INFORMATION & VERMIETUNG:
Ing. Stephanie Leiner
T 0664 350 11 11
Immobilienwelt Leiner Real Estate GmbH
Himbergerstraße 1
2320 Schwechat

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