Immobiliensuche   •  0

Liste Objektdetails

3500 Krems an der Donau
Exklusives Wohngefühl mit Dachterrasse!

| Bild 1 von 13

ObjektNr. 1645/1549 wird betreut von:

  Andreas Feiler
  +43(664) 1203237

OBJEKTDATEN
Wohnfläche 110,39 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
Fläche Balkon/Terrasse 14,17 m²
Kellerfläche 4,00 m²
Kaufpreis €  499.000, –
boden Fertigparkett
Heizung Fussboden
HWB Wert 27,67

OBJEKTBESCHREIBUNG

In Zentrumslage der Wachaustadt Krems befindet sich diese ansprechende, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse.

Die Kremser Altstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Universitätsstadt Krems bietet hervorragende Infrastruktur sowie sämtliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde 2010 stilgetreu revitalisiert, liegt im 2. Liftstock und ist durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Einen außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einer Raumhöhe von ca. 3,30m bietet das gut durchdachte Raumkonzept:

Vorraum 2,67 m²
Garderobe 2,55 m²
Abstellraum 3,79 m²
WC 1,99m²
Essen - Wohnen – Küche 49,69 m²
Zimmer 14,84 m²
Zimmer 25,32 m²
Badezimmer mit WC 9,54 m²

Wohnfläche: 110,39 m²
Dachterrasse: 14,17 m²
Kellerabteil: 4,00 m²

Die hochwertige Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Parkettböden, eine EWE Maßküche, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie das exklusive Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente.
Die Wohnung ist mit einer Lichtsteuerung und Lautsprecherverkabelung im Wohnbereich, elektrischer Außenbeschattung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Das luxuriöse Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und ist von beiden Zimmern begehbar.

Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Anschluss für den Einbau einer Sauna wurde bereits vorbereitet.

Eine Oase der Entspannung bietet die von drei Seiten begehbare Dachterrasse.

Beheizt wird mittels Fernwärme mit Fußbodenheizung.

mtl. BK € 281,31 incl. Ust
mtl. BK Garage € 33,44 incl. Ust

Kaufpreis: € 499.000,-

Die Dachterrassenwohnung ist beziehbar nach Vereinbarung und überzeugt durch Qualität, Lage und weit überdurchschnittlicher Ausstattung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-1203237 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

GRUNDRISS

WICHTIGE HINWEISE

Detaillierte Informationen zum Immobilienkauf finden Sie hier:
AGB >
Nebenkosten - Übersicht >

Vertrauen ist gut, HEILIG ist besser ;-)