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1120 Wien
Topmoderne Maisonette mit Loggia – Ruhelage!

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ObjektNr. 1645/1618 wird betreut von:

  Andreas Feiler
  +43(664) 1203237

OBJEKTDATEN
Wohnfläche 93,15 m²
Zimmer 3
Kaufpreis €  329.000, –
Heizung Zentral
Baujahr 2006
HWB Wert 41,44

OBJEKTBESCHREIBUNG

Nahe der U6-Station-Tscherttegasse befindet sich in einer sehr angenehmen Wohngegend, angrenzend an eine Allee und verkehrsberuhigte Zone, diese moderne, freundliche Maisonette - Wohnung.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss in absoluter Ruhelage und bietet einen wunderbaren Fernblick.

Raumprogramm:

3. Obergeschoss:
9,52 m² Vorraum
13,51 m² Schlafzimmer
12,02 m² Zimmer
4,85 m² Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
1,91 m² Abstellraum (WC- Anschluss vorbereitet)

2. Obergeschoss:
40,58 m² Wohnküche
2,99 m² Abstellraum
1,38 m² WC
6,39 m² Loggia

3,20 m² Kellerabteil

Die Wohnung ist modern ausgestattet und wird teilmöbliert übergeben.

Heizung: Fernwärme mit Radiatoren

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 170,11 inkl. Reparaturrücklage und Ust.
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt vom Energielieferanten verrechnet.

Kaufpreis: € 329.000,- ausbezahlt.

Bezug nach Vereinbarung!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr.

GRUNDRISS

WICHTIGE HINWEISE

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