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Liste Objektdetails

2500 Baden
3827 m² Grundstück mit Grünlandanteil - Tolle Lage!

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ObjektNr. 1645/1696 wird betreut von:

  Andreas Feiler
  +43(664) 1203237

OBJEKTDATEN
Grundstück
Grundfäche 3.827,00 m²
Kaufpreis €  1.090.000, –

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bauträger geeignet

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in sehr angenehmer Lage in Baden, Helenenstraße. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Abbruchobjekte, die Grundstückgesamtfläche beträgt 3827 m² laut Grundbuch.

Die Fläche unterteilt sich in Bauland BW-b ca. 2.761 m² (mit ca. 1100 m² Freifläche ) und Grünland Glf ca. 1.066 m². Das Grundstück befindet sich in der Schutzzone V04, ein sehr kleiner Teil befindet sich in der HQ 100-Zone, gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Planunterlagen und Bebauungsbestimmungen zu.

Die Übergabe ist ab 1.August 2020 möglich

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas

Tolle Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Stadt Baden beim Eingang zum Helenental in unmittelbarerer Nähe zum Hotel Sacher Baden. Die Fußgängerzone, Schulen, Geschäfte und Lokale sind bequem mit öffentlichem Nahverkehr oder zu Fuß erreichbar (ca. 1000m). Das Thermalbad Baden ist 750m entfernt. Mehrere Wanderwege führen an der Liegenschaft vorbei ins Helenental, zur Burgruine Rauhenstein und in Wienerwald.

Kaufpreis: € 1.090.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision

Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

GRUNDRISS

WICHTIGE HINWEISE

Detaillierte Informationen zum Immobilienkauf finden Sie hier:
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