Wir ermitteln den aktuell zu erzielenden Marktwert Ihrer Immobile, der von unterschiedlichen Faktoren bestimmt wird. Neben Baujahr, Ausstattung sowie dem allgemeinen Zustand, spielen insbesondere die Lage und die aktuellen Preise der Immobilien in der unmittelbaren Umgebung eine entscheidende Rolle. Etwaige Alleinstellungsmerkmale werden gesondert berücksichtigt. Im Zuge der Bewertung durchleuchten wir die wohnrechtlichen Grundlagen, steuerlichen Aspekte und möglichen Verwertungsoptionen der Liegenschaft. Grundsätzlich gilt, ein marktgerechter Verkaufspreis bietet die beste Chance auf einen positiven und vor allem zeitnahen Verkaufsabschluss!

Wir bearbeiten den Markt nicht auf gut Glück mit der Gießkanne, sondern wir handeln evidenzbasiert, gezielt und strukturiert. Neben der Ermittlung des bestmöglichen Marktwertes nehmen wir eine detaillierte Zielgruppenanalyse vor, denn es macht natürlich einen Unterschied ob wir Interessenten für ein Palais in der Wiener Innenstadt, ein Einfamilienhaus mit Garten am Stadtrand oder für ein Geschäftslokal in einem Einkaufszentrum ansprechen und erreichen wollen. Die Zielgruppenanalyse ist zudem die beste Grundlage für die Entwicklung einer passenden und auch effizienten Vermarktungs- und Werbestrategie.

Jede Immobilie hat ihren eigenen Charakter und genau aus diesem Grund entwickeln wir basierend auf dem ermittelten Marktwert und der Zielgruppenanalyse eine für Ihre Immobilie individuelle Vermarktungsstrategie. Im ersten Schritt werden unsere vorgemerkten Suchkunden prompt und diskret mittels Exposé informiert. Erst im zweiten Schritt nutzen wir die vielfältigen Möglichkeiten der branchenspezifischen elektronischen Medien und synchronisieren diese mit klassischer Werbung wie Inseraten in lokalen Printmedien. Sofern vom Eigentümer erwünscht, wird eine Verkaufstafel am Objekt angebracht. Bei Vermittlungsobjekten ab einem Verkaufspreis von € 1,5 Mio. wird automatisch unsere auf die Vermarktung von hochwertigen Immobilien spezialisierte Werbeagentur involviert.

Heute findet der oft entscheidende erste Eindruck von einer Immobilie primär in digitaler Form über Fotos statt. Ob auf einer der bekannten Immobilienplattformen, unserer Website oder in unseren digitalen Exposés, Fotos spielen in der Vermarktung von Immobilien die große Hauptrolle! Professionelle Fotoaufnahmen sind daher insbesondere in Verbindung mit Home Staging eine exzellente und empfehlenswerte Investition für all jene, die den bestmöglichen Verkaufspreis für ihre Immobilie erzielen möchten. Bei Bedarf und nach gesonderter Vereinbarung können gerne unsere externen erfahrenen Profis (Architekturfotografie, Home Staging, Visualisierungen, Werbegrafik) gebucht werden.

Es ist schon eine Herausforderung sich eine nicht mehr zeitgemäß eingerichtete, leere oder noch nicht adaptierte Immobilie im Idealzustand vorzustellen. Visualisierungen schaffen an dieser Stelle eine hervorragende Abhilfe, weil sie verborgene Potentiale aufzeigen und einen realistischen Ausblick bieten, wie die neue Immobilie, das neue Heim, Geschäft oder Büro mit neuen Möbeln oder nach einer Sanierung aussehen könnte. Mit digital aufbereiteten “Produktfotos“ lässt sich eine Immobilie nicht nur leichter, sondern meist auch besser verkaufen. Die Vorher/Nachher Beispielfotos belegen dies eindrucksvoll.

Als Entwickler von Immobilien und Bauträger stehen auch wir laufend auf der Käuferseite. Für unsere Wohnbauprojekte suchen und kaufen wir insbesondere Baugrundstücke und Baulücken, aber auch Zinshäuser, Zinshausanteile, Abbruchhäuser sowie leerstehende Objekte.

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