Architektur
& Ästhetik
für hohe Ansprüche
Bleibende Eindrücke
Wie aus einem Guss erheben sich die zeitgemäß interpretierten Gauben aus dem geneigten Dach empor, dessen strahlende Verkleidung nahtlos in die Fassade überläuft und in den flexiblen Außenbeschattungen einen gelungenen Abschluss findet. Gleich einem Chamäleon wird sich das Gebäudeensemble in der Sellingergasse 4a zu jeder Tageszeit in einem anderen Licht präsentieren und harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Ohne Zweifel wird man sich der architektonischen Anziehungskraft dieser beeindruckenden Wohnanlage in der Sellingergasse 4a in Kaiserebersdorf nur schwer entziehen können. Die stimmigen Proportionen, die verwendeten Materialien sowie die stringent exerzierte Designlinie werden den zukünftigen Wohnungseigentümern in Summe ein unverwechselbares Erscheinungsbild und Wohnambiente bieten. Architektur die beeindruckt und in Erinnerung bleibt.
Niedrigenergiestandard
Das S4-Designhaus wird selbstverständlich im Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²) errichtet und Sommer wie Winter für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten sorgen.
Dauer der Bauphase
Baubeginn Herbst 2020
Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2022
Detaillierte Informationen
Alle Wohnungspläne, Kaufpreise und aktuelle Verfügbarkeiten finden Sie auf der Projektwebsite “Wohnen am Kaisergarten".
Beratung & Verkauf
Frau Ricarda Leiner freut sich auf Ihren Anruf!
Moderne
Konzepte für hohen Wohnkomfort
Durchdacht
bis ins Detail
Zeitgemäße Architektur bedeutet neben einer ansprechenden Ästhetik den zur Verfügung stehenden Raum für die Bewohner bestmöglich zu nutzen. So wurden die offen gestalteten Wohnbereiche mit dem Ziel geplant, entspanntes Wohnen, Kochen und Essen auf bestmögliche Weise miteinander zu verbinden. Auch die Schlafzimmer und Nebenräume wurden von Grund auf durchdacht. Die Eigentumswohnungen in der Sellingergasse 4 werden hell angelegt und über einen großzügigen Bereich im Freien verfügen.
56
Eigentumswohnungen
3
Wohnungskategorien
Grosse Auswahl
Das S4-Designhaus wird drei Wohnungstypen offerieren: im Erdgeschoß Wohnungen mit Terrasse und privatem Garten, in den Stockwerken 1 und 2 (OG) Wohnungen mit Loggia und / oder Balkon sowie Wohnungen mit Terrasse im Dachgeschoß. Von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung stehen für alle Wohnbedürfnisse die geeigneten Raumkonzepte zur Auswahl. Jede Wohnung wird über einen privaten Einlagerungsraum verfügen. Kinderwägen und Fahrräder werden in den gemeinschaftlichen Abstellräumen Platz finden. Kinder können sich auf einen Spielplatz im Freien freuen.
Wohnwerte für Generationen
Heilig Immobilien investiert als Bauträger mit Verantwortung und Anspruch gezielt in nachhaltige Wohnqualität auf allen Ebenen – von der Auswahl des Grundstücks, Planung, Bauphase, Ausstattung bis zur Schlüsselübergabe. Dies beginnt schon mit der Beauftragung des bewährten room8 Architektenteams, dessen Planungs- und Gestaltungskompetenz von unseren Mietern und Käufern gleichermaßen in höchsten Tönen geschätzt und gelobt wird. Jede der 56 Wohnungen wird die technologischen Wohnanforderungen der Zukunft erfüllen und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
53 Tiefgaragenplätze
Wer im Winter frühmorgens das Hantieren mit dem Eisschaber, im Sommer einen von der Sonne aufgeheizten Innenraum und nicht zuletzt die allabendliche Parkplatzsuche vermeiden möchte, kann einen der 53 Parkplätze in der Tiefgarage käuflich erwerben. Die Vermeidung unnötiger Runden um den Häuserblock verringert zudem den persönlichen CO2- Fußabdruck. Selbstverständlich wird ein Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungsetage führen.
In Wien
und doch
fast wie am Land
Ruhige Wohnlage
in grüner Umgebung
Wer in einer ruhigen ländlichen Umgebung im Grünen wohnen möchte, muss Wien nicht zwingend verlassen und es muss auch nicht immer der mondäne nordwestliche Stadtrand sein. Eine alternative Besichtigung von Kaiserebersdorf im Südosten der Bundeshauptstadt könnte für Wohnungssuchende eine interessante Option bei der Wahl des zukünftigen Standortes bieten. Kaiserebersdorf konnte sich nämlich erfreulicher Weise seinen dörflichen Charakter weitgehend erhalten und bis heute werden Teile der großen Grünflächen landwirtschaftlich genutzt. Diesem ländlichen Charakter ist wohl auch die vor Ort wahrzunehmende gelassenere und entspanntere Form des Lebens geschuldet. Die Sellingergasse ist eine ruhige Seitengasse der Kaiserebersdorfer Straße und ideal zum Wohnen.
Infrastruktur
Der ländlichen Lage entsprechend ist die Infrastruktur naturgemäß nicht mit innerstädtischen Bezirken zu vergleichen. Ein Auto in der Garage zu haben, ist für den persönlichen Komfort von Vorteil. Dennoch kann die Anbindung an den öffentlichen Verkehr als gut bezeichnet werden. Die Station der Straßenbahnlinie 71 ist nur 300 Meter entfernt und in rund 35 Minuten erreicht man den Schwarzenbergplatz im 1. Bezirk.
Lageplan
Hinweis
Eigentumswohnungen
Sellingergasse 4a
1110 Wien
Der Verkauf der Wohnungen in der Sellingergasse 4a in 1110 Wien wird von unserem Partnerunternehmen Immobilienwelt Leiner durchgeführt. Bezüglich detaillierter Informationen wie Grundrisse, Preise, Verfügbarkeiten und Kaufnebekosten wenden Sie sich bitte direkt telefonisch oder via Kontaktformular an Frau Ricarda Leiner oder besuchen Sie die Projektwebsite Wohnen am Kaisergarten. Vielen Dank!
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2320 Schwechat